住二楼一定要让一楼悬挂招牌??

福州代孕知识 福州代孕 4周前 (08-30) 0 24

一楼的房客不再承租,我们就知会房东

说墙壁有些渗水,新承租的人来就不再给他装设招牌

也要处理墙壁的问题,装了就没办法处理

房东也答应会跟房客讲,想不到今天碰到新房客

说房东没说招牌的事,他的友人还说外墙属共有及店面那有不给装招牌的

听了让人很生气,请问难道住二楼的就一定要活该倒霉,一点权益也没有吗?

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audrey audrey

vivian妳好

我也碰到跟妳一样的情形,

我家楼下是洗衣店,本来有一个小招牌,

突然一天的早上8:00,我跟宝宝还在睡觉,

被钻墙的声音吓醒,开窗户一看,

是一块大招牌钉在我的窗户旁边,

他们也没知会就钉了,

现在一开窗就会看见那个大招牌,

又不能说什么,真无奈

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kt kt

没有喔外墙是属于你们的财产喔可以要求对方拆掉,不然叫人来处理!不过我家在4楼,3楼的才夸张ㄟ自己要装冷气却订繫调在我家客厅外墙,也是没有支会喔!我先生更俗辣,明明该阻止的却没去拦截,反而跑来告诉带小孩回娘家的我还要我去处理@@我了XXOO

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*〃女马﹌口米〃* *〃女马﹌口米〃*

其 实 这 样 已 侵 犯 到 你 们 滴 住 家 权 益

如 果 房 东。房 客 都 不 处 理

可 以 跟 相 关 单 位 告 发

PS:共 参 考

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♀QQ妈咪酷♀ ♀QQ妈咪酷♀

第一

如果是一楼的关係至使你家漏水的话,那么你是可以要求一楼的房东来维修的

(如果房东不要的话你可以去告他的,他有义务把漏水的部份修好)

(而且你要注意唷!是他家的关係引起你家漏水的话你才可以去告他唷!并且漏水是房东的责任并不是房客的)

第二

外墙的部份是共用没错但也许大概一开始就己经让一楼设计招牌,所以那个部份叫「约定专用」

也就是说一楼的人是可以设置招牌的

除非你可以找出社区规範裏有任何关于「禁止一楼设立招牌」的任何字眼,那么社区的管委会就有权出面制止一楼设立招牌了。

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筠淯 筠淯

妈妈

给你一个电话

他是台湾法律网专栏作者

针对"租赁契约及公寓大厦管理条例等行政法"

你可致电问他

他是做功德的 不会收取任何费用

0916-077-009可在上午9-12或是13:00-16:30

希望对你有帮助

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viivian viivian

这两天找到公寓大厦管理条例

请教过市政府的公寓课

他们的解释是外墙是私有的,

一楼不可未经同意悬挂招牌,

架设招牌要申请杂项执照,

不然是危法,可通报拆除

所以二楼是不需要给一楼挂招牌

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沁马麻 沁马麻

那就连找一楼的来协谈都省了

直接通报相关人员来拆掉吧

一楼要是问

就不理会(说又不是我拆的)

要是再装

那就再通报相关人员来拆掉

反正妳一通电话不费事

倒要看那一楼有多少钱再装

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ㄨ儿 ㄨ儿

上面妈妈说的对!

台湾几乎所有招牌都是违建,都没申请执照,妳可以做的不是只有无奈!

顺便说说,

同理,下次撞到路边招牌,只要确定是违建,就据理力争,受害的是我们,可别轻易赔偿给设置人喔!

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♀QQ妈咪酷♀ ♀QQ妈咪酷♀

公寓大厦外墙面、楼顶平台,设置广告物、无线电台基地台等类似强波发射设备或其他类似之行为,设置于屋顶者,应经顶层区分所有权人同意;设置其他楼层者,应经该楼层区分所有权人同意。该层住户,并得参加区分所有权人会议陈述意见。

我以前有去上过类似的课啦,有可能是说错了

不过我是记得外墙不是私人的捏

版妈你别气了

我又帮你找一个网站,他解说的还蛮详细的

应该可以解决你的问题唷

(原作者于 2005-11-10 17:29:18 重新编辑过)

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viivan viivan

QQ妈妈,我本来也认为外墙是共有的

但查询过后发现不是这样的

当中条文56条---

公寓大厦之起造人或区分所有权人应依使用执照所记载之用途及下列测绘规定,办理建物所有权第一次登记:

一、独立建筑物所有权之墙壁,以墙之外缘为界。

三、附属建物以其外缘为界办理登记。

有打去市府公寓课问过,说这算是个人产权

但外墙不得任意使用,也就是就算是个人的也不能爱怎样就怎样

还去电去地政查询,回答的内容也相同

我们基于是邻居不想打坏关係,但实在是忍无可忍

希望上面的解释,对跟我有同样困扰的人有一些帮助

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♀QQ妈咪酷♀ ♀QQ妈咪酷♀

原来

社区的问题也是真多,很多没有公德心的

真的是

希望版妈可以顺利的处理你们社区的问题

我也希望我们社区的问题可以解决(狗噪音)

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